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Antes de ver su primera casa

Los compradores de casas experimentados saben que uno de los primeros pasos al comenzar la bsqueda exitosa de una nueva casa es analizar seria y objetivamente sus finanzas. La cantidad de dinero que usted puede dedicar a la compra de su nueva casa influye prcticamente sobre todos los aspectos de la compra, lo que incluye la manera en que habremos de redactar la oferta, los programas de hipotecas para los cuales reunir las condiciones, la bsqueda del mejor prstamo hipotecario y las casas que verdaderamente se encuentran dentro de la gama de precios a la que puede acceder.



Estas son las preguntas que cada persona que desee comprar una casa debe hacerse:

  • Cunto efectivo tengo disponible para un pago inicial? La cantidad con la que cuente para realizar un pago inicial influir sobre los tipos de prstamos a los que podr acceder. Obtenga ms informacin.
  • Estoy dispuesto a firmar un cheque por la sea? Una sea es un depsito de efectivo realizado a favor del vendedor de una casa como garanta de una oferta de compra de la propiedad. A menudo, esta suma se pierde si el comprador decide retirar su oferta.
  • Cunto efectivo adicional tengo disponible para pagar los costos de cierre? Hay ciertos costos estndar asociados al cierre de la venta de una casa. Estos costos se dividen entre el comprador y el vendedor, conforme a lo establecido en el contrato de compraventa. Obtenga ms informacin.
  • Cul es el mximo pago mensual de hipoteca que est a mi alcance? La mayor parte de los prestamistas utilizar la regla de la relacin 28/36 para determinar el pago mximo de hipoteca que est a su alcance.

La regla de la relacin 28/36
No puede aplicarse ms de 28% de sus ingresos brutos al pago de su hipoteca, impuestos sobre bienes races y seguro. Y no puede aplicarse ms de 36% de sus ingresos brutos al pago de sus gastos de hipoteca ms sus pagos de deudas habituales (pagos por la compra de un auto, tarjetas de crdito, otros prstamos, etc.).