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Bevor Sie Ihr erstes Haus besichtigen

Erfahrene Eigenheimerwerber wissen, dass einer der ersten Schritte, eine erfolgreiche Suche nach einem neuen Haus zu starten, darin liegt, die Finanzen objektiv und kritisch zu betrachten. Die Festlegung wie viel Geld man dem Kauf eines neuen Hauses zuordnen kann wirkt sich auf fast jeden Aspekt des Eigenheimerwerbs aus -  einschlie�lich wie wir das Angebot schreiben, f�r welches Hypothekenprogramm  Sie sich qualifizieren, das beste Hypothekendarlehen zu finden  und welche H�user wirklich in Ihrer Preislage liegen.

Hier sind die Fragen, die jeder Hausk�ufer stellen sollte:

  • Wie viel Bargeld ist f�r eine Anzahlung verf�gbar? Der f�r eine Anzahlung zur Verf�gung stehende Betrag wirkt sich direkt auf die Art von Darlehen aus, f�r die Sie sich qualifizieren k�nnen. Erfahren Sie mehr.
  • Bin ich in der Lage einen Scheck f�r die Anzahlung auszustellen? Die Anzahlung ist eine Bareinzahlung an einen Hausverk�ufer, um ein Angebot f�r den Kauf des Hauses zu sichern. Dieser Betrag wird oft verwirkt, wenn der K�ufer sich entschlie�t, sein Angebot zur�ckzuziehen.  
  • Wie viel zus�tzliches Bargeld ist f�r die Zahlung der Abschlusskosten verf�gbar? Es gibt bestimmte Standardkosten, die mit dem Abschluss eines Hauskaufs verbunden sind.  Diese Geb�hren werden zwischen dem K�ufer und Verk�ufer aufgeteilt, wie es im Kaufvertrag festgelegt ist. Erfahren Sie mehr.
  • Wie hoch ist die maximale monatliche Hypothekenrate, die ich mir leisten kann? Die meisten Darlehensgeber verwenden die 28/36 Regel um die maximale Hypothekenrate, die Sie sich leisten k�nnen, zu bestimmen.

Die 28/36 Regel

Es k�nnen nicht mehr als 28% Ihres Bruttoeinkommens f�r Ihre Hypothekenrate, Grundst�ckssteuer und Versicherung verwendet werden. Und nicht mehr als 36% Ihres Bruttoeinkommens k�nnen f�r Ihre Hypothekenkosten zuz�glich Ihrer regul�ren Forderungskosten (Autorate, Kreditkarten, andere Darlehen, usw.) verwendet werden.