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Warum Sie eine Inspektion machen lassen sollten

Egal, ob Sie ein Haus kaufen oder verkaufen wollen, sollten Sie eine professionelle Hausinspektion durchf�hren lassen.

Eine Hausinspektion kontrolliert die Systeme, die das Geb�ude ausmachen, wie z.B.:

  • Bauliche Elemente, Fundament, Rahmenwerk, usw.
  • Rohrleitungen und Abwassersysteme
  • Dach
  • Elektrische Systeme
  • Kosmetischer Zustand, Farbe, Au�enverkleidung, usw.

Wenn Sie ein Haus kaufen, m�ssen Sie genau dar�ber bescheid wissen, was Sie da bekommen. Eine von einem professionellen Hausinspektor durchgef�hrte Hausinspektion deckt alle versteckten Probleme mit dem Haus auf, damit sie VOR Vertragsabschluss angesprochen werden k�nnen. Sie sollten zum Zeitpunkt Ihres formellen Angebots eine Inspektion verlangen. Versichern Sie sich, dass der Vertrag eine Eventualfallsklausel f�r die Inspektion enth�lt. Beauftragen Sie dann Ihren eigenen Inspektor und lesen Sie den Inspektionsbericht sorgf�ltig und aufmerksam durch. Wenn Sie sich bei dem, was er vorfindet, nicht wohl f�hlen, dann machen Sie das Gesch�ft r�ckg�ngig.

Umgekehrt, wenn Sie das Haus verkaufen, wollen Sie �ber solche potenzialen versteckten Probleme bescheid wissen, bevor Ihr Haus auf dem Markt ist. Fast alle Vertr�ge beinhalten die Bedingung, dass der Vertrag dem Abschluss einer zufrieden stellenden Inspektion bedingt. Und die meisten K�ufer bestehen darauf, dass die Inspektion eine professionelle, von einem durch sie beauftragten Inspektor durchgef�hrte,  Hausinspektion ist. Wenn der Inspektor des K�ufers ein Problem findet, kann es den K�ufer dazu veranlassen, kalte F��e zu bekommen und das Gesch�ft kann oft dabei platzen. Im besten Fall verursachen solche �berraschungsprobleme, die vom Inspektor des K�ufers gefunden werden, eine Verz�gerung des Vertragsabschlusses und normalerweise m�ssen Sie auch f�r die Reparaturkosten in letzter Minute aufkommen oder einen niedrigeren Preis f�r Ihr Haus akzeptieren.

Es ist besser f�r Ihre eigene Inspektion zu zahlen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt geben. Finden Sie alle versteckten Probleme heraus und korrigieren Sie sie im Voraus. Ansonsten k�nnen Sie damit rechnen, dass der Inspektor des K�ufers sie finden wird, und zwar zum schlechtesten Zeitpunkt.